– Diakonhjemmet tar bærekraft på alvor

Bærekraftsertifiseringen BREEAM Communities brukes på større områdeutviklinger – som nye bydeler eller områder med flere typer bygg og funksjoner. Verktøyet hjelper til med å strukturere tidligfase-arbeidet og sikre at bærekraft blir en rød tråd i planleggingen. 

Her vurderes ikke bare miljø og energi, men også sosiale og økonomiske forhold: medvirkning, lokale behov, mobilitet, økologi, ressursbruk og hvordan området påvirker nabolag og infrastruktur. Målet er å skape steder som fungerer godt for mennesker, miljø og lokalsamfunn over tid.  Alle disse forholdene blir vurdert og tiltak blir belønnet med poeng. Summen av de samlede poengene gir grunnlaget for karakteren. Excellent er den nest høyeste karakteren som er mulig å oppnå.

– Det er liten tvil om at Diakonhjemmet tar bærekraft på alvor når de planlegger for et fremtidig lavutslippssamfunn i Diakonhjemmet hage. Med sertifiseringen BREEAM Communities Excellent har Diakonhjemmet vist vei for kommuner og andre større utbyggere ved å vurdere miljømessige, sosiale og økonomiske hensyn systematisk og helhetlig fra starten av utbyggingen, sier Mie Fuglseth, daglig leder i Grønn Byggallianse. 

Prosjektleder Sören Jonsson har vært sentral og arbeidet med BREEAM-sertifiseringer i mange år. Han forteller at Diakonhjemmet stiftelse har vært en pioner i dette arbeidet:

– BREEAM community er et britisk sertifiseringssystem som er basert på britisk lovgivning. Da vi startet arbeidet med BREEAM Communities måtte vi gå opp løypa og tilpasse ordningen til norsk lovgivning. For eksempel så har det vært krevende å finne ut hvordan vi skulle dokumentere de kravene som er satt som mange ganger er krav eller dokument som kommer fra en tidliga fase i norke prosjekter. Det har vært en lang prosess, men første del av sertifiseringen ble godkjent allerede i 2020, sier Sören Jonsson.

BREEAM Communities fungerer som en metodikk der premisser i tidlig fase skal bestemmes ut fra et bærkraft-perpektiv. Det handler blant annet om: 

• å kartlegge miljø- og samfunnsutfordringer tidlig 
• å definere tydelige mål og strategier for energi, transport, natur og sosial bærekraft 
• å involvere berørte parter gjennom dialog og medvirkning 
• å forplikte utbyggere og leverandører skriftlig til å følge opp ambisjonsnivået 

– Når sertifiseringen er på plass – hvordan skal dere sørge for at de kravene til bærekraft som er satt blir overholdt?

– BREEAM Communities tar for seg rammevilkårene for utviklingen av området, så mye av det overordnede er på plass allerede. En av de viktigste tingene vi fikk til i denne sertifiseringen var utarbeidelse av en Master Utomhusplan. Denne beskriver et helhetssyn på hvordan eiendommen vår skal utvikles videre. Det betyr at vi for eksempel ser på alt fra hvordan vi skal bevare Diakonhjemmets unike eikekoller, og til hvilke type lysstolper vi skal bruke på de ulike deler av eiendommen, sier Jonsson. 

Her kan du lese mer om hvordan vi arbeider for å styrke naturmangfoldet i Diakonhjemmet hage. 

– De enkelte bygg skal dessuten sertifiseres etter BREEAM NOR og der er det mye tettere oppfølging av hvordan vi følger opp kravene for bærekraft inn mot det enkelte bygg, sier Sören Jonsson.

BREEAM-NOR er den norske tilpasning av BREEAM og brukes på nye bygg og rehabiliteringsprosjekter og er en annerkjnet sertifiseringsordning for hele bransjen. Her vurderes blant annet energi, materialbruk, inneklima, transportløsninger, avfallshåndtering og tilpasning til klimaendringer. 

Når et bygg BREEAM-sertifiseres, betyr det at det er gjennomført konkrete tiltak for å redusere energibruk, forbedre miljøprestasjonene og skape gode og sunne omgivelser for brukerne. Sertifikatet er et synlig bevis på at bygget bidrar til det grønne skiftet. 

Alle nye bygg i Diakonhjemmet hage skal sertifiseres i BREEAM NOR, Diakonveien Omsorg+, som stod ferdig i 2020, er allerede sertifisert med karakteren Excellent.