Informasjon om byggearbeider

Tomten for det nye sykehjemmet ligger nord for Diakonveien Omsorg+.

• Lørdag 20. september varsles det arbeid mellom kl 08 og kl 17.00 - utkjøring av leire og løsmasser, ikke sterkt støyende. 
   
• Sprengningsarbeider er i gang og det vil normalt bli 2 – 3 ladninger pr. dag.
   
• Sprengningsarbeidene på sykehjemstomten vil pågå i ca tre uker - fra 8. september til og med 26. september. Med forbehold om endringer. 
   
• EKSTRA VAKTHOLD: Seks vakter utendørs sørger for at gangveier gjennom parken og rundt byggeplassen stenges, at Diakonveien stenges og at veien fra Frøen stasjon stenges mens sprengningen pågår.
   
• Det varsles med sirene (korte støt) før hver sprengningssalve, og etter at sprengningen er ferdig. 
   
• Når sirene lyder må folk i bygninger som vender mot anleggsplassen holde seg borte fra vinduer og balkonger.
   
• SMS-VARSLING: Det er etablert en ordning med forhåndsvarsling av sprengning via SMS-meldinger, for de som ønsker det. Det vil da komme en SMS ca 30 minutter før sprengning på tomten til sykehjemmet. Du kan melde seg på via Nabovarsling. 
   
• Gravearbeider, masseuttak og sprengningsarbeider startet i uke 37 (8. – 12. september) og vil pågå ut oktober.
   
• Boring av geobrønner vil pågå i uke 40-45 (29. september – 7. november).
   
• Etablering av råbygg starter i uke 40 (29. september – 3. oktober).
   

Med forbehold om endringer.  

Tomten for Campus Diakonhjemmet ligger helt nord på eiendommen. 

• Det kommer til å bli fire uker framover (uke 38-41) med tidvis mye støy i anleggsområdet for Campus Diakonhjemmet. Det er ikke mulig å si nøyaktig på dag og timen når ulike typer arbeider starter og er ferdig, men vi kan gi en overordnet beskrivelse av støyende arbeider framover.
   
• I ukene 38–41 (15. september – 10. oktober) vil det pågå  boring inntil hele fasaden i Diakonveien 14. Dette er sterkt støyende arbeider.
   
• I uke 38 (15.-19. september) starter arbeidet med pigging helt nord på tomten. Pigging er å bryte ned store steinblokker ved hjelp av anleggsmaskin med pigghammer. Dette er sterkt støyende arbeider.
   
• Fra uke 38 (15.-19. september) vil det også bli noen uker med mer aktivitet rundt Port C, som ligger mellom Diakonveien 14 og 16. Det skal støpes ny vegg på nordsiden, etter rivningen av E-fløyen, hekker skal fjernes og det skal gjøres klart for å ta imot en tårnkran til anleggsområdet. Alt dette betyr at noen lastebiler må kjøre inn på området og inn gjennom Port C. Ekstra vakter vil være til stede under transporten. 
   
• I uke 39 (22.-26. september) starter arbeidet med å sage i fjellet inn mot husveggen på østsiden av Diakonveien 14. Man har valgt å sage fjell, i stedet for å sprenge, for ikke å gjøre skade på husveggen.
   
• Sprengingsarbeider er forventet å starte ca. uke 39/40 (tidligst 22. september) og vare til medio desember. Da vil det være 2-4 sprengsalver pr dag, og med påfølgende utkjøring av steinmasser fra tomten. 
   
• Det vil være støyende arbeider som pigging og boring i fjell både før og etter sprengning. Disse arbeidene vil pågå ut 2025.
   
• Sprengningsarbeidet vil foregå i tidsrommet 8-17 med pause fra kl. 11-12. Det er viktig å presisere at ladet sprengsalve må avfyres samme dag. Dette kan dermed medføre at det kan skje sprengninger etter klokka 17.
   
• SMS-VARSLING: Det vil bli satt opp en ordning med forhåndsvarsling av sprengning via SMS-meldinger, for de som ønsker det. Det vil da komme en SMS ca 30 minutter før sprengning på tomten til sykehjemmet.  Vi kommer tilbake med nettadresse der du kan registrere deg. 
   
• Masseutkjøring og uttak av masser pågår for fullt og kan forventes å vare frem til november/desember.
   
• Betongarbeid/råbygg starter opp oktober/november og vil vare til slutten av 2026. Ved oppstart råbygg vil antall arbeidere på plassen øke betydelig.

Med forbehold om endringer. 

• Det gjennomføres testsprengning som bestemmer hyppigheten og størrelsen på salvene før oppstart. Ved lave rystelser kan det være aktuelt med kun 1-2 salver per dag da det kan brukes større salver. Ved høyere rystelser på testsprengning kan det bli nødvendig med 3-4 mindre sprengninger per dag
   
• Det varsles alltid i forkant med sirene før salven skytes.
   
• Sporveien vil alltid observeres etter salve før t-bane får kjøre forbi.
   
• Det utplasseres personer rundt byggeplassen for å sikre at sikkerhetsavstander blir holdt, og at det ikke beveger seg personer inne på sprengningsområdet.
   
• Sprengningsarbeidet vil foregå i tidsrommet 8-17 med pause fra kl. 11-12. Det er viktig å presisere at ladet sprengsalve må avfyres samme dag. Dette kan dermed medføre at det kan skje sprengninger etter klokka 17.
   
• Det er gjennomført besiktigelse av tilstøtende naboeiendommer og montert rystelsesmålere på kritisk bygningsmasse for å ivareta at vibrasjoner ikke overskrider grenseverdier for disse bygningene.

Arbeidene med sprengning starter på tomten for det nye sykehjemmet starter opp 3. september 2025. 

Her kommer noe generell informasjon om sprengningsarbeider som kan være nyttig.

Ved sprengninger kan en lett føle at det er dramatisk, men faren for at det skal oppstå skader eller farlige situasjoner er minimale. Når det sprenges i fjell, vil mesteparten av sprengstoffets energi gå med til å knuse og bryte løs fjellet. Den resterende energien vil dels forårsake luftstøt, og dels gå med til å sette det omkringliggende fjellet i forbigående svingninger (vibrasjoner). Disse svingningene kan i noen grad sammenlignes med bølger i vann.

Mennesker og dyr er svært følsomme overfor vibrasjoner, og en kan ofte merke vibrasjoner fra sprengning på lange avstander. 

Skader på bygninger vil normalt ikke oppstå før vibrasjonene kommer opp i nivåer som er flere ganger det vi mennesker føler som ubehagelig. For å hindre skader på grunn av vibrasjoner, har vi grenseverdier for hvor store de kan tillates på den enkelte bygning i nabolaget. Vi har montert vibrasjonsmålene på flere steder i nærområdet som varsler dersom det er for mye vibrasjoner. 

Når det pågår sprengningsarbeide i ditt nærområde, bør du påse at løse gjenstander ikke står «på vippen» i skap eller på hyller. Selv små vibrasjoner kan bevege det lille som skal til for at ting faller ned. 

Har du hund, bør du være oppmerksom på at enkelte hunder kan reagere på varsligssiren i forkant av sprengningene og på vibrasjoner når det sprenges. Små barn kan også i enkelte tilfeller bli litt skremt dersom de våkner av det samme.

Sprengning varsles med sirene. Nærmeste naboer varsles i forkant om tidspunkt for avfyringen, hvis dette anses som nødvendig. 

Når det varsles om sprengning: gå vekk fra vinduer, altaner, verandaer, uteområder og lignende som vender ut mot arbeidsstedet. Dette på grunn av faren for sprut ved uhell. 

Vis denne informasjonen til andre som bor eller arbeider (har tilhold) i huset. 

Hvis det er ønskelig med varsel i forkant av sprengningsarbeidene kan man registrere seg på Nabovarsling.no

ANLEGGSTRAFIKK:

Det er etablert en felles trafikkplan for å ivareta naboer og mye trafikanter på en sikker måte.

Vær oppmerksom på at det fremover vil være mye anleggstrafikk inn og ut av området. Denne trafikken kommer fra begge de to byggeplassene og vil kjøre inn/ut via Diakonveien og Sørkedalsveien.  

Lastebilene skal holde maks 15 km/t  i Diakonveien.

Ved anleggsportene i Diakonveien vil det tidvis være bemanning for å styre trafikken og vurdere eventuelle ytterligere behov for sikring. 

Her er noen av de tiltakene som vurderes mot støy:

• Kontinuerlig måling av støy via støymåleren som er satt opp i nærområdet.
• Vurderer fortløpende om det er behov for støyskjerming på utsatte områder.
• Det er blant annet montert en to meter høy støyskjerm langs gjerdet ved barnehagens uteareal. 
• Det legges en liten «pute» med småstein/sand i bunn av lasteplanet til lastebilene ved utlasting av stein for å dempe støy når stein faller ned på lasteplanet. 

Dispensasjon fra støyforskriften

Campus Diakonhjemmet: AF Gruppen har fått dispensasjon fra støyforskriften for Oslo i perioden 02.06.2025 til 31.12.2025.

Sykehjemmet: Skanska har fått dispensasjon fra støyforskriften for Oslo. 

Støyende arbeider kan utføres fra klokka 07:00-19:00 og sterkt støyende arbeider fra 08:00-17:00.  Det vil i noen tilfeller være nødvendig å utvide tidsintervallet for sterkt støyende arbeider til kl 19.00. 

Det legges inn minst 1 time sammenhengende pause i løpet av arbeidsdagen ved kontinuerlig sterkt støyende arbeider (kl. 08-17), og minst to pauser à 1 time ved sterkt støyende arbeider utover kl. 17. 

Det er plassert desibel-målere rundt byggeplassen som vil varsle byggeplass-ledelsen når støynivå nærmer seg det øverste tillatte nivå, som er beskrevet i restriksjoner gitt av Bydelsoverlegen i Vestre Aker. Berørte naboer kan kontakte Bydel Vestre Aker på tlf. 21 80 21 80 vedr evt. spørsmål til regelverket eller dispensasjonen som er gitt.

Her er noen av de tiltakene som vurderes mot støv:

• Kontinuerlig måling av støv i området. 
• Området rundt brakkerigg asfalteres for å redusere støvskyen.
• Vanningssystem på byggeplass for jevnlig spyling av maskiner og utstyr, samt vanning av rivemasser.
• Anleggsvei ned i byggegrop etableres med asfaltgrus for å redusere støv
• Fortløpende vurdering for feiing av asfaltene nedover Diakonveien. 

Arbeidstider er normalt kl 07.00 – 19.00. 

Det kan bli behov for å arbeide ut over dette tidsrommet i kortere perioder. Dette vil bli varslet på forhånd.

Det er normalt ikke anleggsarbeider på lørdag, søndag og helligdager. 

Det kan bli behov for unntak enkelte av disse dagene. Dette vil bli varslet på forhånd.

AF Gruppen er totalentreprenør for Campus Diakonhjemmet. 

«Vi i AF Gruppen kan nå endelig som totalentreprenør av prosjekt Campus Diakonhjemmet sette i gang arbeidene med et svært spennende byggeprosjekt!

Vårt prosjektteam har i hovedsak røtter fra to tidligere prosjekter i AF, krydret med litt nytt og ungt pågangsmot. Sammen utgjør vi en sammensveiset og kompetent gjeng som ønsker en tett og konstruktiv dialog med de rundt oss. Vi vil gjøre vårt ytterste for å ta vare på de rundt, og samtidig gjennomføre prosjektet på en god måte.

Det vil bli invitert til et informasjonsmøte på riggen mot høsten, mer info vil komme.»

Dersom du har ytterligere spørsmål i forbindelse med den byggemessig gjennomføringen på byggeplass, kan du kontakte AF Gruppen sitt prosjektteam:  AF.Diakonhjemmet@afgruppen.no

Skanska er totalentreprenør for nytt sykehjem.

De har en egen prosjektside for det nye sykehjemmet. 

Ved spørsmål direkte til byggeplass benyttes epostadressen steinerudhjemmet@skanska.no

I 2025 gjøres flere store oppgraderinger av T-banenettet i Oslo og Bærum. I perioder vil det bli buss for T-bane på flere strekninger, og Majorstuen stasjon vil være stengt deler av året.

Vi oppfordrer derfor til å følge med på Ruters nettsider for å se hvordan din reise påvirkes av disse oppgraderingene.

Følg med på Ruter sine nettsider.  

Du kan også bruke Ruters reiseplanlegger for å planlegge din reise til og fra Diakonhjemmet. 

Et byggeprosjekt kan enkelt skissert deles inn i tre ulike faser: 

Arbeider i byggegrop

• Sikring av området, sprengning av fjell/stein, utgraving av tomt og transport av masse ut av byggegropen.
• Dette er den fasen som medfører mest støy og støv, og det er mye transport ut og inn på området.
• Varighet for Campus Diakonhjemmet: ca 6-7 måneder
• Varighet for sykehjemmet: ca 4 måneder

Betongarbeider til bygget blir tett

• Betongarbeider til hele bygningsskallet er ferdig.
• I denne fasen vil det også være mye transport ut og inn fra byggeplassen, men det vil være mindre støy enn fra fase 1. 
• Varighet for Campus Diakonhjemmet: ca 18 måneder
• Varighet for sykehjemmet: ca 13 måneder

Innvendig arbeid fra tett bygg til ferdigstillelse

• Mesteparten av arbeidene foregår i denne fasen innvendig.
• Noe transport inn og ut av området.
• Varighet for Campus Diakonhjemmet: ca 15–16 måneder
• Varighet for sykehjemmet: ca 9 måneder

Med forbehold om endringer.